■ Etape 1 : Faire le point sur l'état général du logement

Assurez-vous que le logement est correctement isolé. Rappelez-vous que l'isolation thermique améliore également le confort acoustique. Vérifiez l'état des fenêtres : ferment-elles correctement ? laissent-elles entrer suffisamment le soleil, comment sont-elles orientées ? S'il fait beau imaginez le logement en hiver avec du vent et du crachin. Notez l'orientation

 

■ Etape 2 : Se renseigner sur les charges prévisibles

Demandez quelles sont les sources d’énergie disponibles ?

Renseignez-vous sur les charges de chauffage et d’électricité, sans en oublier (si possible auprès des anciens occupants).
Demandez-leur comment ils se sentaient dans le logement. N'avaient-ils pas recours à des chauffages d'appoint ?

Vous pouvez aussi vous renseigner auprès des propriétaires, de l'ADIL www.adil.org/69 et des organisations de locataires et de consommateurs.Des traces de moisissures (indécelables si le logement vient d’être rénové), seront l’indice que les occupants se calfeutraient ou se chauffaient insuffisamment. Demandez-vous pour quelles raisons..

 

■ Etape 3 : Vérifier l'installation du chauffage

Sachez que le chauffage est un poste qui représente entre 40 et 60% de votre facture énergétique. Un poste à ne pas négliger donc !

à développer

 

■ Etape 4 : Bien choisir ses équipements

S'il s'agit d'un meublé, inquiétez-vous de l’état des appareils, notamment le réfrigérateur. Les appareils anciens sont généralement plus consommateurs que les nouveaux. Si vous devez en faire l’acquisition, faites attention à l’étiquette énergie normalisée. Elle est obligatoire, au moins pour les réfrigérateurs, congélateurs, sèche-linge et lave-linge mais certains points de vente l’affichent également pour d’autres équipements. Vous y trouverez une estimation de la consommation annuelle de votre appareil. Multipliez par 0,10 € (prix moyen du kilowattheure) et par 10 ans pour en évaluer la part de l'électricité dans le coût de fonctionnement. N’hésitez pas à consulter les organisations de consommateurs qui publient des résultats de test prenant en compte l’ensemble des caractéristiques des appareils.

Pensez à voir s'il y a des compteurs séparés en cas de logements collectifs.

L’éclairage :
Sachez que les lampadaires halogènes appellent souvent plusieurs centaines de watts.

Préférez les lampes fluocompactes, ou encore appelées à économie d'énergie ou lampes basse consommation.
Elles consomment quatre à cinq fois moins et durent 10 fois plus longtemps que les lampes à incandescence. Ainsi une lampe fluo compacte de 14 ou 15 watts produira autant de lumière qu’une lampe à incandescence de 75 watts. Lorsque vous quitterez votre logement, vous pourrez toujours les récupérer si elles vous appartiennent. Il est souhaitable que les propriétaires mettent au moins une lampe basse consommation à disposition de leurs locataires. Réduire les charges de ces derniers ne peut qu'améliorer les rentrées de loyers.

■ Etape 5 : Vérifier l'installation d'eau

Les fuites d'eau représentent environ 20% de la consommation domestique. A vérifier ! Le gel est source de dégâts importants, veillez à bien vérifier l'isolation du compteur et des canalisations. Une surpression dans votre installation peut engendrer divers désagréments :
- Fuites à la chasse d'eau, aux raccords, aux robinets, au ballon d'eau chaude...

Un joint mal posé consomme jusqu'à 150 m3 d'eau par an ! A 2,75 € TTc le m3 d'eau, cela représente 412,5 € par an ! Sachez le : le compteur d'eau permet de détecter les fuites. Il vous suffit de relever le chiffre inscrit sur celui-ci avant de se coucher et de le vérifier le lendemain matin